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2012年03月25日

楽天の住宅ローン「楽天モーゲージ」

楽天の住宅ローンである楽天モーゲージの特徴は、申込時の事務手数料の安さです。
また、フラット35なので、全期間固定金利となっており、返済を終えるまで借入時の金利です。
その為、返済計画が非常に立てやすく、借入金額も最高で8,000万円、購入費用の90%まで融資してくれます。

実際の金利に対しての評判はというと、1~2位を争うほどの低金利となっています。
勿論、変動金利での金利の安い時期と比較すると話は変わりますが、長期固定金利の中ではかなりの低金利に設定されています。
また、借り換えローンを受ける際には融資金額プラス支払利息、さらに金融機関への事務手数料を支払う必要があります。
この金融機関への事務手数料は、かなりの金額となる事があります。
金利だけでローン会社を決めたものの、事務手数料が高くて結局他の金融機関でローンを組んだ方が安かったという事も珍しくはありません。

手数料は、固定金額で定められていたり、融資額の1~2%となっていたり、金融機関によって差があります。
その為、金利だけではなく事務手数料もチェックする事が大切です。
楽天モーゲージの場合は、融資額の1.5%が事務手数料となっており、フラット35を扱う金融機関では現在第3位の安さとなっています。

金利・事務手数料で合わせて検討したら、どれだけ楽天モーゲージが優秀なローンかわかるでしょう。
「何故こんなに安いのか?」といった疑問を抱く方もいるかもしれませんが、これは決して怪しいからではなく、楽天モーゲージ独自の営業体系によるものです。
楽天モーゲージは実店舗を持たずにインターネット上で営業を行っているので、経費を削減する事ができます。
その結果、低金利・低手数料を実現する事ができたのです。

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Posted by 真弓 at 04:05

2011年12月22日

モーゲージ・エージェントを利用するメリット

モーゲージ・エージェントを利用した際のメリットやその流れはどのようなものになるのでしょうか。
まず、モーゲージ・エージェントに相談を行い、住宅ローンや借り換えローンといった依頼を行いましょう。
依頼を行うと、モーゲージ・エージェントは銀行との交渉をスタートさせます。
金利などの条件に適した銀行をピックアップして、その銀行との交渉を行ってくれるのです。
そして、エージェントが持ってきてくれた銀行の条件で融資を受けるというのが大まかな流れです。
自分で色々な銀行に出向く必要が無く、交渉を行う手間も省く事ができるのがメリットと言えます。
また、プロが交渉を行うので、最高の条件で融資を受ける事ができるでしょう。

これら以外にも、家族構成や年収から住宅ローンの返済計画を立ててくれるというメリットもあります。
さらに、銀行で融資が困難と判断されそうな場合には、エージェントが一緒に銀行に赴き、直接交渉を行ってくれるというのもメリットでしょう。
その他にも、借入残高を早い段階で減額できる事や、固定・変動金利のメリットとデメリットを把握しているので、適切なタイミングで金利を移動させる事ができます。

実際にモーゲージ・エージェントを利用して、毎月の返済額が2万円以上安くなったという口コミもあります。
エージェントは、借り換えローンを組んだ際の月々の返済金額がどの程度安くなるかという事も計算してくれます。
毎月2万円安くなるという事は、目先の数字としては小さいものかもしれません。
しかし、年間で考えると24万円、10年ならば240万円、20年ならば480万円となり、相当な金額になると言えるでしょう。

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Posted by 真弓 at 17:05

2011年11月20日

住宅の購入に適した時期

「今後マンション価格が高騰する」、「今は金利が安い」といった様々な情報の中で、住宅の購入を焦って検討していませんか?
今回は、その物件が購入に適した時期であるかどうかの判断方法をご紹介します。

まずは、価格です。
この判断基準は、新築マンションの平均分譲価格に注目する事が大切です。
新聞やチラシに、分譲価格は掲載されているので見た事があるはずです。
この価格により、目当ての住宅が安いのか高いのかといった判断を、ある程度行う事が可能です。
また、自分の経済状況に適した物件を購入しなければ、購入後の返済で苦労する事となります。
その為、価格には注意が必要と言えるでしょう。

続いて、住宅ローンの金利です。
金利次第では、返済総額が大きく変化します。
毎月金利は変動しているので、金利の動向からは目を離さないで下さい。
そして、今後借入や借り換えローンを検討している方は、長期固定金利の住宅ローンを選択する事がオススメです。

最後に、マンションの供給状況についてです。
マンションの供給が多い状態は、選択肢が広がるという事になります。
また、マンションがたくさん供給されていれば、価格競争が起こり、値下げも始まります。
しかし、マンションの供給が多ければ多いほど、品質にバラつきが出てきます。
つまり、悪い物件に当たってしまう確率が高くなるという事です。
自分の購入したマンションの近くに似たような物件が建てられ、販売価格が1割も安かったなんて事も珍しくはありません。

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Posted by 真弓 at 20:07

2011年10月18日

物件の銀行ローンについて

物件の銀行ローンについて説明したいと思います。もし、建築基準法に法って建てられている場合は、ほとんどの銀行ローンに制限がないとされているようです。しかし、ポイントとしては、やはりその物件の担保価値について問われることになります。実際不動産として見た場合、うまく流通してゆけるかが観点となるでしょう。借入が困難になる物件の例としては、定期借地権付きの住宅、横並びに一軒家が複数並んで立っている集合住宅や連棟式等になります。

さらに、融資額は5000万円、1億円までに制限された銀行も多く、その物件を買入れた際の金額の80%から100%に対して行われることもあります。最近では、全額融資して、頭金なしで物件も購入できるようになりました。融資期間で設定する返済年数は、15年以上35年以内で、80才までに終了するように決められています。返済方法も、元利均等返済、元金均等返済またはボーナス払いがあり、繰り上げで返済する場合も、自動繰り上げ返済システムを利用することもできます。

金利については、銀行によりまちまちで、預金連動型変動金利、固定金利選択型、全期間固定金利等さまざまです。また、条件として、団体信用生命保険には加入が必要となります。ただ、この保険料は金利にあらかじめ含まれていることも多いようです。ただし、疾病団体信用生命保険や8大疾病保障等については、別に加入したり、別途料金を徴収することが多くなります。

いずれにしても、フラット35と比較して、銀行ローンは融資条件内容も厳しくなっているようです。

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座席が高くて赤ちゃんと対面できるベビーカーストッケ

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オランダ製の丈夫なベビーカーといえばクイニー

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エアタイヤで乗りここちバグツンのベビーカーといえばエアバギー

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天井に窓がついてるベビーカー、キーカルー

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スタイリッシュなベビーカーといえばオランダ製のマキシコシベビーカー  

Posted by 真弓 at 23:08

2011年09月15日

東京スター銀行住宅ローンの長所と短所

東京スター銀行の預金連動型住宅ローンの特徴は、当銀行に住宅ローンと同じ金額で預金をしますと、金利がゼロのローンとなると言う内容です。また他の金融機関から借り換えローンを行ったら、ローンを組んでいる間の期間は、なんと金利が1%割引されます。また、固定期間が3年から10年で、借り入れ期間が一番長くてなんと35年です。

金利を3年間固定と言うことなら2.5%ですが、10年間でも2.55%になります。さらに、借り入れ可能金額で1億円が最大です。しかし、これには条件があって、購入額が80%までです。繰上げ返済手数料、保証料は一切かかりませんが、保証料については、10万円の事務手数料が必要です。しかし、この中には団体信用保険料が入っていません。そして、メインテナンスパックへの加入が必要です。返金はありません。

これらの長所と短所をある程度把握した上で始めることをお勧めします。ただ、このローンでよく言われることで、「お金にある程度余裕がある人向けのタイプのローンだとされる声もあるようです。預金連動型であることで、いつもお金がある程度あり、金利の操作も安心してできるとも言われています。

しかし、短所として、事務手数料が高額であるにも関わらず、団体信用保険料が入っていない、さらにメンテナンスパックの加入が必要等、いろいろなことを考えると、一見して感じた印象ほど魅力を感じないと言う人も結構いるようです。まずスタートする前に、全体の内容を把握した上で、実際かかる金額と照らし合わせてみる必要があります。
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Posted by 真弓 at 15:14

2011年08月29日

住信SBIネット銀行の人気の理由

住信SBIネット銀行は、住友信託銀行とSBIホールディングスが2007年に出資を行って作った銀行です。
この住信SBIネット銀行の住宅ローンは、借り換えローンランキングでも常に1位、2位を争うほどの人気です。
人気の理由としては、固定期間が5年から35年、金利は30年の固定金利特約2.50%という低金利さが挙げられます。

特筆すべきは、団体信用生命保険料・保証料・一部繰り上げ返済の手数料が無料というサービスです。
付帯サービスとしては、住宅ローンに8疾病保障もつける事が可能です。
借入可能額は最大1億円で、このネット銀行の口座開設と住宅ローンの審査を同時に行う事ができます。
いずれもインターネットでのやりとりなので、簡単です。
他の銀行の金利が上昇傾向にある中、住信SBIネット銀行の住宅ローンは是非検討するべきでしょう。

実際に住信SBIネット銀行の住宅ローンを検討・利用された方の意見も、かなり満足度の高いものとなっています。
フラット35並の低金利、電話での相談の応対が丁寧だった、希望の金額を借りる事ができた、新しい銀行だけれども中長期でローンを組む人にはメリットが大きいなどの意見があります。
また、一部の繰り上げ返済の手数料が無料であったり、団体信用生命保険料・保証料が無料である事も魅力と答える方が多いようです。

デメリットとしては、審査に時間がかかる事が挙げられます。
これは、上記にメリットとして記載した「ネットでのやりとり」によるものです。
書類を郵送しなければいけないので、実店舗による申し込みと比べると、スピード重視の方には不向きと言えるでしょう。
審査にかかる期間は、2ヶ月程度を目安として下さい。
通常は1ヶ月程度なのですが、人気が集まって申し込みが殺到している為、対応に時間がかかっているようです。

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Posted by 真弓 at 09:35

2011年07月20日

借り換えローンを検討できるケース

借り換えローンを検討できる方を、具体的に3パターンに分けてご紹介します。
まずは、ローンの返済期間が残り僅かな方です。
どのぐらいの期間が残っていると返済期間が残り僅かと言うのかというと、一般的には15年が目安とされています。
15年以下ならば、15年以上の方と比較して、金利上昇によるリスクは低いと言われています。
その為、10年の固定金利選択型借り換えローンを検討してみると良いでしょう。
11年からの金利が高すぎるという場合は、繰上げ返済によって返済額を減らす事も意外と簡単に行えます。

続いて、ローンの返済期間が長い方です。
先に述べたように、15年以上の返済期間がある方は金利に大きく左右される事があります。
その為、固定金利への借り換えローンがオススメです。
ここでは、固定金利選択型ではなく、固定金利を選ぶ事が大切です。

最後に、複数の会社でローンを組んでいる方です。
住宅ローンは一社だけとは限りませんので、複数の会社から借入を行っている方も多いはずです。
ローン会社に限らず、夫婦別々にローンを組んでいたり、親子でローンを組んでいる方もいるでしょう。
こうした場合、不利になるのが抵当権です。
抵当権の設定を考えると、一本化した方が得と言えます。
その為、金利の上昇に対する不安という理由だけでなく、金利以外の目的による借り換えローンを検討すべきでしょう。
ローン全体でメリットがあるか、もしくは少しでもメリットがある場合は、そちらに変更しましょう。
ただし、あくまで一本化を行う事となるので、同じ金融機関でローンを組む事となります。

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Posted by 真弓 at 17:37

2011年05月24日

元利金等と元金均等

住宅ローンや借り換えローンの返済には、元利金等と元金均等の2種類があります。
元利金等返済は、毎月の返済総額が最初から最後まで一定になるものです。
勿論、返済総額には金利も含まれています。
元金均等の返済では、毎月の返済総額は借入総金額を返済期間で割ったものに加えて、残高にかかる金利となります。
ローンの最初は残高が多い分、金利が高くなるものの、徐々に毎月の返済額が減っていくという形になります。

元利金等と元金均等のどちらが得かと言うのはないので、自分自身のライフスタイルに合わせて検討すべきでしょう。
ちなみに、フラット35や公的融資機関では上記の2つを選択できるようになっています。
なお、民間金融機関では基本的には元利金等となるので、借り換えローンを行った場合も民間金融機関ですので、元利金等となるでしょう。

ローンの返済期間・金利、金額が全く同じ条件で比較した場合、元金均等の方が支払う利息の総額は少なくなりますが、借入当初の返済総額が大きい為、それなりの収入が無ければ審査に通る事ができない可能性があります。
また、団体信用生命保険料・保証料などは残高にかかるので、借入当初の返済総額が多い元金均等の方が、負担は少ないと言えるでしょう。
結果的に、同じ条件ならば元金均等の方がメリットは多いと言えるでしょう。

しかし、十分な収入があり元金均等による返済が可能な場合でも、元利金等を選ぶ事があります。
つまり、毎月の返済を高い返済総額で均等に支払うというわけです。
こうすると、返済残高にかかる保証料や利息といったコストを抑える事ができ、返済期間の短縮にも繋がります。
このように、返済のパターンは色々とあるので、窓口で相談してみると良いでしょう。
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Posted by 真弓 at 02:25

2011年04月21日

ローンの計画は冷静に

借り換えローンだけでなく、金利がとても安い業者があります。
キャンペーンで1%以下に設定されている事もあるでしょう。
1%以下の超低金利ローンは「固定金利選択型」となっており、1年から3年程度は1%以下の金利で固定されます。
「固定金利選択型」とは、契約時に定めた期間のみ固定金利となるものです。
期間が終了すれば変動金利に切り替わりますが、最近では固定金利期間を再度設定できるタイプもあります。
つまり超低金利ローンは、固定期間の終了と同時に、大幅に金利が上がるという事です。

超低金利ローンはとても魅力的ですが、固定期間が短いので、長期的な視点で見た時に、最終的な総支払額が減額されたという事はあまり無いでしょう。
さらに固定期間が終了すると毎月の返済額が途端に上がるので、家計に大きな負担を与えるでしょう。
通常の変動金利ならば、金利上昇時にそれよりも安い固定金利へと変更ができますが、固定金利選択型では、料亭金利期間の終盤になって金利が上がってきても対処は不可能です。
固定期間終了後の金利が適用されるので、金利が急上昇しても避ける事ができないという現状があります。
こうなってしまうと、他の業者の長期固定金利借り換えローンに切り替えるのがベストでしょう。

結局「超低金利・固定金利選択型」のローンにメリットはほぼ無いでしょう。
言ってしまうと、極端な返済の先送りを行うだけです。
固定金利で低金利の時と変動金利で高金利の時との差が激しく、最終的に最初の低金利のしわ寄せが後に訪れるでしょう。
目先の「超金利」という文字に躍らされず、冷静に長期返済計画を立てましょう。
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Posted by 真弓 at 03:08

2011年03月19日

フラット35のデメリット

フラット35のデメリットには、どのようなものがあるのでしょうか。
フラット35は、35年ローンとなる為、20年ローンと比較すると、少し金利が高い傾向になっているそうです。
35年ローンではなく、10年や20年ローンで良いという方は、フラット35よりも金利が安いローンを選んだ方がお得と言えます。
平成19年からは、フラット20もスタートしました。
フラット20はフラット35よりも、およそ0.2%程度金利が低くなっているようです。

フラット35は、融資開始時の金利となるので、借り入れの申し込みを行った時点と融資開始時では、金利が変化している可能性があります。
はっきりと確定していないので、大変不便であり、ギャンブルに近いと言えます。
2.30%の金利の時に申し込みをしても、融資開始時の金利が2.58%だったという事もありえなくはありません。
そうなると、他の金融機関で借り入れを行った方がお得だったという事もあるようです。

また、フラット35は申し込み後に審査が必要となる為、実際に借り入れるまで2週間から1ヶ月という期間がかかります。
この期間は金融機関にもよって変わりますが、余裕を持って申し込みを行うべきでしょう。
審査に落ちると、借り入れが行えなくなるので、他の金融機関を探さなければいけなくなる事を念頭に置いておく事も大切です。
不動産会社によっては、審査に通らなければ手続きが進まないというところもあります。
すると、実際に入居する時期も延びていってしまいますので、確認が必要です。
このように、フラット35には色々なデメリットがあるので注意して下さい。
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Posted by 真弓 at 10:58

2011年02月24日

変動金利と固定金利について

借り換えローンは、変動金利ではなく固定金利がお勧めです。しかし、こんなに不景気ですと、金利も上がるなど考えられないので、変動金利のほうがいいのでは?という人もいるでしょう。その変動金利の利用傾向をチェックしてみると、やはり多くの人が変動金利を利用します。

そうすると、考えるのは、この金利の安い時に変動金利のローンにして、金利が増加傾向にある時に、変更しようと思っているかもしれません。この流れですと、効率的にも大変スムーズで、うまく行きそうです。ところが、変動金利に変化がなくても、もし景気が少しずつ上向きに動いてくると、金利がアップして、それに伴い固定金利も上がります。もし、スタート当時は、変動金利で、そして、固定金利へと考える場合、経済の動向を見ながら、よく検討することをお勧めします。

上のような流れで長い間低金利となるのでしたら、変動金利の選択は成功だということですが、実際にはその変動は予測がつかない場合もあります。変動金利ではじめた人が、ローンをスタートさせた直後に、金利が上がれば、損をした気になるでしょう。はじめに、固定金利でスタートして、すべて支払いを終えた時点で、支払額が結局低くて済むこともあります。

いずれにしても、固定金利でローンを組んでも、最初変動金利で、後に固定金利に切り替えたとしても、最終的にどちらがおトクなのかは、その時点になってみないとわからないということです。そこで、ローンを組む前に、窓口に行って相談して、その時点でどれが一番いいのかを聞いてみてもいいでしょう。
コンタクト
  

Posted by 真弓 at 12:17

2011年01月25日

借り換えローン金利について

長期でローンの返済する場合、どうしても金利によって大きく額がふくれあがります。例えば、借り換えローン等の住宅ローンがそれに当たると思いますが、固定金利が適用できる公的融資機関やフラット35等はその差も大きく出てきます。金利は景気によって変動します。景気が好調であれば、金利もアップしますが、その逆では金利をダウンさせて景気を戻そうとする動きが見られます。

いままでに、「ゼロ金利政策」というものについて何か聞いたことはないでしょうか? ローンも低金利時代になっていますが、金利が低いということでもっと借りる、あるいはじっくり時間をかけて返済するという人も多いようですが、返済プランを誤ると、後で大変なことにもなりますから、慎重に行うことが大切です。

また、金利については、公的融資機関で借りるのと、民間金融機関から借りるのとでは、違いがあります。公的融資機関では、融資の申し込みをした際の金利、そして、民間金融機関では融資開始時点から金利が適用になることです。また、それらは、変動金利、そして、3,5,10年等の固定金利機関を選択できることもありますが、いずれにしろ、ローンで、借り換えローンを考えているのでしたら、将来その金利で大きな差がついてしまうことがありますので、今の自分のライフスタイルでどのプランが一番適しているのかをよく検討したうえで選ぶことが賢明です。

申し込み時のみの金利で考えるのは、大変危険なやり方です。金利は変動します。最初の金利と将来に動く金利に、時には大変な差が生じる場合もあります。まずは、長期的な展望から、返済を考えてローンを設定するということがとても重要です。
ソフトコンタクト  

Posted by 真弓 at 00:15

2010年12月16日

借り換えローンの手順とは

借り換えローンを検討すべき方や、実際に行った方が良い方はどのような方でしょうか。
まず、毎月の返済が家計の負担となっている方がこれに当てはまります。
その他、金利による残高を少しでも下げたい方や、現状及び将来の収入では、金利上昇による負担が不安だという方、短期固定金利でローンを組んでいるが、今の金利上昇が大きな負担になる事が想定される方も当てはまります。
一般的にローンの借り換えは、長期的に低金利で借りる事ができるものに変更すべきです。
今後の金利変動を考えた場合、早めに借り換えを行うべきでしょう。

借り換えローンの手順として、まずはローンを組む予定の機関を返済予定表等でチェックしましょう。
そして、その機関に諸経費や手続き方法、金利の相談を行いましょう。
その際、返済シュミレーションなどによる説明を受ける事ができます。
この相談の際に、親身になってくれない機関は選ばない方が良いでしょう。
MSR ハバ
MSR カーボンリフレックス1
ジューシークチュール

しかし、その担当者のみの態度の可能性もありますので、他の担当者にも相談してみるのも良いでしょう。
その後、借り換えローンの申し込みを行いますが、この時に各種書類を提出します。
審査に合格すると、借り換えローンを予定している機関から、合格の連絡が届きます。
そして、現在返済中のローン会社へローン完済の連絡をしましょう。

借り換えローン予定の機関とは、保証契約・抵当権設定契約・金銭消費貸借契約といった融資に関係する契約を結びましょう。
すると、融資が始まり、現在のローンが完済となって、借り換えローン先が新規の抵当権を設定します。
これで、借り換えは完了となり、新たなローンの返済のスタートとなります。  

Posted by 真弓 at 21:10

2010年11月19日

借り換えローンを知る

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借り換えローンとは、現在返済を行っているローンを他社からの借金によって一括返済し、その借金をローンの形で返済を行う方法です。つまり、借金をしている会社を乗り換えるという事になります。この借り換えローンには、金利差というメリットがあります。借り換えローンを利用する方の多くは、住宅ローンを抱えています。

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住宅ローンは金額が大きく毎月の返済だけで家計を圧迫しますが、その金利も当然大きくなります。金利が1%異なるだけでも、総合的に見てみると何百万円もの違いとなります。ですので、金利の低いローンを組むと、毎月の返済額が下げる事ができます。毎月の支払額を現在と同じ金額にすると、返済期間を短くする事も可能です。

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家を購入する際には、銀行で住宅ローンを組む方が多いでしょう。その場合、金利は景気によって変わっていく、変動金利が採用されます。これを、固定金利のローンに変更すると、将来的に景気が悪化しても金利が高くなる危険を回避する事ができます。借り換えローンは、住宅金融公庫などの公的融資にはなく、民間の金融機関のみが取り扱っています。ですので、民間金融機関から公的融資機関への借り換えは行う事ができません。

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公的融資機関から民間金融機関への借り換え、民間金融機関同士で条件の良い金融機関へ借り換えを行う事は可能です。公的融資機関でローンを組んでいると、11年目から段階金利になる事があります。その際、段階金利よりも低い固定金利の民間金融機関へ借り換えローンを行うと有益です。  

Posted by 真弓 at 08:41

2010年10月24日

分娩方法の色々

分娩の方法には様々な種類があり、上半身を起こした状態で出産する方法は「座位分娩」と呼ばれています。
赤ちゃんの下降が仰向けの姿勢よりも、スムーズとなります。
近年は背もたれの角度を変える事ができる分娩台が多いので、姿勢の調整を産婦の希望に合わせる事ができます。

妊娠中にイメージトレーニングや呼吸法といった訓練を行って、心身を安定させた状態で臨むのが「ソフロロジー法」です。
お産の進行に沿って行う呼吸法や、緊張をリラックスさせる弛緩法を、妊娠中に学びます。
産婦が自ら積極的にお産を進める方法は「アクティブバース」です。
自由な姿勢で、自分で出産する場所を選んだり、家族と一緒にお産をしたり、といった例が挙げられますが、自宅でお産を行う場合が多いようです。
この「アクティブバース」は、どのようにお産をするのかしっかりとイメージを持っていなければ難しい方法です。

30度程度の温水の入った小さなプールで行う分娩方法が「水中出産」です。
痛みを和らげる事ができ、自然な状態でお産を行う事を目的としています。
整備された施設で、医師の介助を受けないと、赤ちゃんが感染症にかかってしまったり、雑菌が水中から子宮に入ってしまう可能性があるので注意が必要です。
快適な自宅で、家族に見守られつつ分娩を行うのが「自宅分娩」ですが、妊娠が順調に経過していなければ行う事ができません。
ですので、産婦人科で妊婦検診を受けておく事と、助産師の介助が必要です。
また、分娩に必要となる準備も全て自分で行わなければいけないので、早めに準備を整えて下さい。
そして衛生面の注意や、トラブルが発生した際の注意も自ら行わなければいけません。

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Posted by 真弓 at 12:34

2010年09月17日

お産の分類とは

お産は、その進み方によって、分娩第1期(開口期)、第2期(娩出期)、第3期(後産期)と分類する事ができます。
陣痛が10分おきに規則的に起こり始めてから、子宮口が全開大になるまでの期間が「分娩第1期」です。
初産婦ならば、平均およそ10~12時間かかり、経産婦ならばおよそ5~6時間かかると言われています。
子宮口が全開大になってから赤ちゃんが誕生するまでの期間が「分娩第2期」です。
初産婦ならば、平均およそ1~2時間で、経産婦ならば30分~1時間かかると言われています。
赤ちゃんの身体の中で最も大きな部分である頭が出てしまえば、そこからはスルスルと全身が出てきますので、元気な産声が聞けるでしょう。
赤ちゃん誕生後、胎盤が外へ出されるまでの期間が「分娩第3期」です。
胎盤が自然と出るのを待っていると、およそ10~30分かかります。
最近では、医師がへその緒を引っ張って胎盤が外へ出るのを促す為、5分程度で終わります。

異常出血に備えて、分娩後2時間、母体は分娩室で安静に過ごし、この期間を「分娩第4期」と呼ぶ場合もあります。
この間、血圧測定などを行って、母体の体調に何らかの変化がないかを確認します。
最近では、母親に生まれたばかりの赤ちゃんを抱かせて、肌のぬくもりを感じさせる「カンガルーケア」を導入している産院も増加しています。
赤ちゃんは誕生後2時間、目を覚ましているので、その時間に母と子の絆作りに「カンガルーケア」が有効なのです。
へその緒を切り終えた赤ちゃんは、身体計測や健康診断を受けます。
そして母親と対面後およそ6時間は、新生児室の保温器で赤ちゃんは過ごすのです。

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Posted by 真弓 at 20:07

2010年08月21日

妊娠中の腰痛対策について

妊娠中の腰痛は、ほとんどの妊婦の方が経験します。
腰痛の程度には個人差があり、眠れないほどの痛みを感じる方もいれば、腰にだるさを感じる程度の方もいます。

腰痛になりやすい方として、妊娠する前から腰痛になりやすかった方や、猫背の方、骨盤が歪んでいる方、妊娠後急に体重が増えた方が挙げられます。
腰痛の改善や予防には、腰周りの筋肉強化や正しい姿勢を心がけると良いでしょう。
足を組む癖がある方や姿勢の悪い方は、特に正しい姿勢を意識するようにしましょう。
腰周りの筋肉強化には、マタニティヨガやマタニティビクス、妊婦体操が効果的です。
腰の痛みで眠れないという方は、腰痛を和らげる効果がある姿勢で眠るようにしてみると良いでしょう。
足を少し高くしたり、横向きになると、腰への負担が少なくなります。
太ももの間にバスタオルやクッションを挟み、膝の下にもバスタオルやクッションを置いて、横向きになって、足を少し高くして眠ると、楽になるはずです。

妊娠中の腰痛は、一般的に産後1ヶ月程度で治まるとされています。
しかし、痛みがひどい場合は、我慢することなく、専門家である医者に相談しましょう。
腰痛を改善させる市販の塗り薬や湿布薬の中には、妊婦が使用してはいけない薬が配合されていることがあります。
素人では、使用できる量や使用できる場所の判断が難しいので、勝手に市販薬を使用するのはやめて下さい。
皮膚から体内に吸収されてしまい、大変危険です。

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Posted by 真弓 at 08:25

2010年07月22日

妊娠期間中の運動不足解消をこころがけよう

妊娠期間中は、どうしても体を動かすことが減ってしまいがち。でも適度な運動は、妊婦さんにもとても大切です。運動によって、肥満防止や腰痛などの改善にとどまらず、体内の血液循環の促進やストレス解消といった効果も期待できます。また心臓や肺機能もアップするので、後々のスムーズな分娩のためにも、妊娠期間中の運動は欠かせません。

そんな妊婦さんに手軽にできる運動が、ウォーキングです。運動、といって身構える必要もありません。ウィンドウショッピングがてら歩いてみたり、買い物や図書館などに車の代わりに歩いてみたり、結構身近な所にウォーキングの機会はあるはず。ご主人と一緒に、上のお子さんと一緒に散歩する、というのも良いかもしれませんね。毎日20分~30分くらいのウォーキングが目安です。日ごろの活動をちょっと意識すれば、楽しいウォーキングの時間を見つけられるでしょう。

普段から歩きなれている人なら、妊娠初期からウォーキングを始められます。それ以外の人は、安定期になる16週くらいから始めるとよいでしょう。ただし、妊娠に関わるトラブルがあったり、医師から安静を指導されている方は、控えるようにします。

ちょっとした心がけ次第で、気軽にできるのがウォーキングの魅力。適度なウォーキングでストレス解消、心地よい疲労感と共に夜の安眠にもつながります。妊娠中の生活習慣も健康に保ち、健やかな赤ちゃんの誕生を待ちたいものです。

ガチャ
  

Posted by 真弓 at 15:55

2010年06月23日

妊娠中のファッションとは

妊娠初期の、まだお腹の膨らみが少ない場合は、締め付けがきつくない物であれば、普段のインナーウェアを着用しても良いでしょう。
しかし、妊娠中期になると、胸やお腹が大きくなるので、マタニティインナーを着用しましょう。
個人差はありますが、バストはおよそ1.5サイズほど大きくなると言われています。
マタニティ用ブラジャーは、乳腺への負担を軽減するよう作られており、ソフトタイプの物ならば、さらに胸が大きくなっても使用できます。
産前・産後、どちらでも使えるように、授乳時にも使える作りのブラジャーもあります。

妊娠5ヶ月の「戌の日」に腹帯を巻いて安産祈願を行なう風習は現在でも残っていますが、昔ながらのさらしの腹帯よりも、コルセットやガードルタイプの妊婦帯の方が日常生活では楽です。
妊婦帯は、お腹の保温・保護に役立ちますので、着用をオススメします。
妊娠8ヶ月に突入すると、骨盤矯正用のウエストニッパーや産褥用ショーツといった出産準備を始めましょう。

アウターも、インナーと同じように妊娠中期頃までは、ゆったりと着用できるジャンパースカートやワンピースで構いません。
ですが、妊娠後期に突入しますと、お腹がさらに大きくなるので、体への負担を軽減できるマタニティウェアを着用しましょう。
近年は、マタニティウェアといってもオシャレなアイテムが多く販売されています。
靴は、ヒールの高い物ですと転倒の危険性がありますので、ヒールが低く履きやすい物が良いでしょう。  

Posted by 真弓 at 23:41

2010年05月19日

上手に脂肪を減らす方法

妊娠中はつい食べ過ぎたりして太る傾向があります。
体重が増えすぎると、難産や妊娠高血圧症候群になりやすく注意が必要です。毎日の食事は、糖分や脂肪を控えめにするように心がけましょう。
食べるものに注意するといっても、赤ちゃんへの栄養も考えながら行います。
食べる際、カロリーや栄養を念頭にいれながら食生活を改善してみましょう。

食生活で、ちょっとした工夫で、カロリーダウンを図れます。
例えば、料理をする際の野菜をそのまま生のまま油でいためるより、電子レンジであらかじめ加熱すると、やわらかくなり、油を使う量も少なくなります。

また、肉は脂分を取り除いて調理すると、カロリーも低くなります。牛肉や豚肉の脂肪や、鶏肉の皮は必ず切ってください。

また、カロリーダウンには、蒸し料理が大変お勧めです。例えば、白身魚等をアルミホイルに包んで蒸し焼きにすると、味も逃げないし、栄養もそのままです。
ゆで料理も油を使わないということで、脂肪も落ちますが、栄養分も取れますので、あまりお勧めできません。

スナックとして、バナナやさつま芋、かぼちゃ等は砂糖を加えることなく、自然の甘みを満喫できます。ただ、甘いものがやめられないという人は、せめてバターを多量に使っている洋菓子を避けましょう。
和菓子のほうは脂肪分はあまりなく、原料も小豆などの健康食品が使われていますので、食べるなら和菓子のほうがいいでしょう。
また、甘いものをどうしても摂りたい人は、砂糖や脂肪を自分なりに工夫できる手作りがいいでしょう。

揚げ物はオーブントースターを使いましょう。
衣に少量の油をつけてオーブンで焼きますが、油で揚げるより、カロリーダウンになります。

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Posted by 真弓 at 08:40